把脉市场风向趋势 区政协走进戴德梁行召开信息分享会

　　11月28日下午，区政协专委会工作三室、专委会工作二室联合开展“砥砺前行 助力朝阳区十五五高质量发展”市场信息分享会暨分党组学习交流研讨会，搭建交流平台，促进委员沟通联动，聚焦新质生产力推动未来产业变革，为区域经济发展注入新动能。区政协党组成员、副主席李靓参加。

　　作为全球领先的房地产服务和咨询顾问公司，戴德梁行深耕房地产行业多年，通过深入本土的洞察，结合全球化的视野，为客户提供产业引进、招商代理、建筑顾问，以及后期资产评估、资产交易等全生命周期服务。

　　信息分享会上，戴德梁行相关领域专家分别围绕“挑战中的砥砺前行——北京写字楼市场分析及展望”“国内外大宗房地产投资趋势”“新质生产力推动产业与商业融合发展”主题，结合戴德梁行实操案例，围绕写字楼市场变革、可持续发展、国有资产盘活、产业地产及城市高质量发展等领域展开深度研讨。

　　更新、盘活、未来……委员们在自由交流环节，频频提到这些词汇。大家围绕后疫情时代办公空间的方式变化、城市运营对城市活力的影响、城市更新中企业与政府协调等问题进行探讨交流。

　　区政协常委 中国国际贸易中心有限公司副总经理、董事会秘书，中共国贸中心党委副书记 钱晓瑾，听专业解读，与委员一起交流，是开阔视野、提升自身能力的重要方式。业内专业人士提到，当前时代背景下，打造宜居、韧性、智慧、绿色、创新与人文的城市，正成为城市治理的重要方向。那么结合区情实际，我们应该建设怎样的楼宇经济，委员们又该有怎样的作为，是今天分享会留给我的问题，也促进我加速这方面的思考。

　　区政协委员 北京控股集团有限公司党委委员、北京控股集团财务有限公司党总支书记、董事长 王立华，在政策与市场的双轮驱动，如何为不动产与城市发展注入强劲势能?本次分享会很好的回应了这些问题。我认为，面对不动产市场的新趋势，租户需求迭代，需要定制化与灵活办公双轮驱动。一方面，头部企业为适配自身发展需求，需要加速布局功能，定制化办公空间;另一方面，中小面积租赁需求倍增，灵活办公模式成为市场活力来源，这也为未来商务楼宇发展提供了很好的方向性。

　　区政协委员 北投商业地产公司现任书记、董事长 杨金才，听了专家们的解读，我一直在想朝阳区是北京市商务楼宇最为密集、规模体量最大、高品质写字楼数量最多的一个地区。要发挥这些楼宇最大的作用，我们需要以数字化、标准化、人才化、平台化和机制化为核心，探索构建一套行之有效的楼宇管理工作模式，更多释放楼宇经济的商业价值。

　　区政协委员 北京立根集团有限公司董事长 张志雄，分享会让我们收获很大，朝阳区的楼宇经济成熟且多元化，办公楼市场活跃且具多样性。当前，我区正在大力发展科技与商务双轮驱动，对写字楼提出了更高需求。这也促使我结合自身关注与行业特性，更加关注这一领域，多提务实建议，贡献委员力量。

　　区政协委员 原潘家园公司党总支书记、董事长 汤彤，今天的信息分享会带给我很多思考，当今房地产需求的变化，需要服务的同步升级，朝着更加精细化、品质化方向转型，包括提升数字化功能。所谓“好房子”更需要“好服务”，通过对房屋设施设备的升级改造，提升用户使用感受，让地产方的运营策略伴随客户需求向个性化与品质化升级，最终促使房地产市场回暖。

　　区政协委员 北京服装学院服饰艺术与工程学院副院长、北京设计学会理事 王薇，分享会让我很受益，从我的本职工作高校艺术教育维度出发，我的思考聚焦于将艺术赋能纳入商业空间、产业载体的规划中，让城市空间成为文化传播的载体，从而更具价值。我会把这些思考转化为具体提案，积极建言献策，推动跨界协同，为我区在“十五五”期间实现产业能级与文化魅力双提升贡献应有之力。

　　区政协委员 北京金元控股集团有限公司董事长 吴志民，今天分享的内容探讨了商务楼宇未来发展模式、智慧化转型等，大家都很关注，因为楼宇经济与委员们的商业活动息息相关。而且从楼宇产业分布，也能感受到城市未来发展的新动向、新趋势，对我们而言很有收获。

　　区政协委员 中国电力工程顾问集团有限公司总会计师 张亚贤，此次交流学习，无论对个人资产配置、对企业未来投资，还是对政府营商服务，都有理性的启迪，增强了我们对未来的信心，可以说是一次优质高效的分享。

　　区政协委员 北京霄云路金山城重庆美食有限公司副总经理、泛华集团副总建筑师、低碳设计研究院院长 王政，本次分享会内容前瞻洞察，精准把脉市场趋势，为我区“十五五”高质量发展提供了专业研判与创新思路，令人深受启发。后续我也将继续关注楼宇经济，并结合专业所能，多提建设性意见建议，助力城市更新。

　　区政协委员 东方通信股份有限公司金融事业部销售总监 史若晗，听了专家们的分享，我觉得朝阳区城市更新应锚定智慧与绿色双导向。建议进一步强化科技与低碳融合场景落地，把创新和可持续发展融入城市更新实践。其一以大数据、人工智能赋能场景服务;其二融入零碳理念，推进绿色建筑改造与生态碳汇建设，加快既有建筑能效提升。

　　区政协党组成员、副主席李靓表示，此次交流分享会，为委员们带来前沿的市场洞察与专业的行业分析，这些实践成果和经验，对于大家精准把握当前市场趋势，结合朝阳区情特点，更好为区域发展建言献策具有重要意义。此次信息分享会同时也作为分党组学习交流活动，按照区委和区政协党组要求，李靓向与会委员宣讲党的二十届四中全会精神。她强调，《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》，为扎实推进中国式现代化提供了科学的行动纲领。面对“十五五”时期国内外发展环境的深刻复杂变化，朝阳区要通过构建具有区域特色的超大城市现代化治理新体系，努力推动区域实践探索，为北京市率先基本实现社会主义现代化提供助力。希望各位委员围绕区域中心大局、回应群众期盼，继续深入基层调查研究，提出具有针对性、前瞻性的意见建议，通过协商民主出办法、出共识、出团结，为书写中国式现代化的朝阳篇章贡献智慧和力量。（专委会工作二室、专委会工作三室）